2月份70城数据:广州房价调头 环比涨幅升至0.9%

昨日,国家统计局发布了2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。不过,这次有点不一样。

与上月相比,70个城市中多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内,其中多为一二线城市。

一二线城市新房价格虽趋稳,但是市场热度明显转向了二手房市场。据二手住宅销售价格数据显示,2月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已连续23个月呈上涨态势,与1月份增幅基本持平。

再进一步梳理国家统计局数据发现,此前6个月房价上涨的城市数量总体处于减少态势,但2月份有明显增加,共计56座城市新建商品住宅环比上涨。

房价下降的城市减少,上涨的城市突然增多,这或许就是最近全国各地“调控潮”的背后逻辑。

再细细分析广州数据方面,2月份广州新房价格环比增加1%,同比则增长24.3%,而二手房价格环比增加2.7%,同比增加28.1%。

​自去年国庆楼市调控政策至今年1月,原本广州房价涨幅已逐渐缩窄,且已连续4个月回落了。不过据最新2月数据显示,广州新建商品住宅价格指数环比增长速度为0.9%,突然掉头杀了个回马枪,呈小幅度回调之势。

上海易居房地产研究院总监严跃进认为,从一线城市的房价指数数据来看,呈现了分化的现象,深圳跌幅(0.6%)相对较大,而广州增幅(0.9%)相对较大,这说明即便是一线城市,也需要采取不同的分类的调控手段。北京和广州17日出台政策,也说明了对于此类城市楼市管控的严密程度提高。

文章来源:会计网

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